Работая над проектами от концепции до завершения, мы сочетаем инновационные методы с многолетним опытом, что позволяет оптимизировать бизнес-процессы и эффективно решать самые неординарные задачи. И хотя мы специализируемся на интенсивных, высокотехнологичных и сложных проектах, наша цель проста: помочь бизнесу и людям процветать.
СТАНИСЛАВ ХМЕЛЬНИЦКИЙ / Управляющий партнер
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Комплексный подход к управлению, объединяющий facility, asset и property management, помогает решить вопросы технической эксплуатации, взаимодействия с арендаторами, операционной деятельности и маркетинга объекта максимально результативно.
Управление
недвижимостью
Property Management
Facility Management
Asset Management
Почему мы
Основой нашего подхода к управлению недвижимости является интегрированное решение, объединяющее в себе четко налаженное взаимодействие подразделений, которые, в свою очередь, применяют инновационные методы и технологии на всех этапах реализации бизнес-процессов.
Работая над проектами от концепции до завершения, мы сочетаем инновационные методы с многолетним опытом, что позволяет оптимизировать бизнес-процессы и эффективно решать самые неординарные задачи. И хотя мы специализируемся на интенсивных, высокотехнологичных и сложных проектах, наша цель проста: помочь бизнесу и людям процветать.
СТАНИСЛАВ ХМЕЛЬНИЦКИЙ / Управляющий партнер
УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ
Комплексный подход к управлению, объединяющий facility, asset и property management, помогает решить вопросы технической эксплуатации, взаимодействия с арендаторами, операционной деятельности и маркетинга объекта максимально результативно.
Управление
недвижимостью
Property Management
Facility Management
Asset Management
Почему мы
Основой нашего подхода к управлению недвижимости является интегрированное решение, объединяющее в себе четко налаженное взаимодействие подразделений, которые, в свою очередь, применяют инновационные методы и технологии на всех этапах реализации бизнес-процессов.
Facility
Management
Осуществляется либо с привлечением сторонних провайдеров, либо in-house командой, либо комбинацией того и другого в зависимости от специфики объекта.
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Asset
Management
Открывает и актуализирует перспективы развития бизнеса, а также позволяет генерировать устойчивые доходы в соответствии с запросами рынка.
Property
Management
Гарантирует детальную работу с каждым из сегментов управления, как следствие получать оптимальные решения и самое главное, достигать финансовые цели с максимально рациональным распределением бюджета.
  • Техническая эксплуатация
  • Охрана
  • Клининг
  • Текущие и ремонтные работы
  • Утверждение операционного и инвестиционного бюджетов
  • Отношения с инвесторами, банками
  • Отчетность перед инвесторами
  • Отслеживание рыночной стоимости объекта
  • Рекомендации держать/продавать
  • Юридическая поддержка в части корпоративных действий
  • Контроль акционерной собственности
Аренда:
  • Взаимодействие с арендаторами
  • Cash collection
  • Оптимизация tenant mix посредством ротации
и поиска новых арендаторов

Маркетинг:
  • Разработка и реализация маркетинговой стратегии
  • Guest service
  • Коммерциализация рекламных возможностей
  • Достижение основных KPI: увеличение трафика,
времени пребывания и среднего чека ТРЦ

Операционная деятельность:
  • Управление службой Facility Management
  • Юридическая поддержка операционной деятельности
  • GR
  • Бухгалтерская, налоговая, управленческая отчетность
  • Контроль налога на имущество
Facility
Management
Осуществляется либо с привлечением сторонних провайдеров, либо in-house командой, либо комбинацией того и другого в зависимости от специфики объекта.
Подробнее
Подробнее
Подробнее
Asset
Management
Открывает и актуализирует перспективы развития бизнеса, а также позволяет генерировать устойчивые доходы в соответствии с запросами рынка.
Property
Management
Гарантирует детальную работу с каждым из сегментов управления, как следствие получать оптимальные решения и самое главное, достигать финансовые цели с максимально рациональным распределением бюджета.
  • Техническая эксплуатация
  • Охрана
  • Клининг
  • Текущие и ремонтные работы
  • Утверждение операционного
  • и инвестиционного бюджетов
  • Отношения с инвесторами, банками
  • Отчетность перед инвесторами
  • Отслеживание рыночной стоимости объекта
  • Рекомендации держать/продавать
  • Юридическая поддержка в части корпоративных действий
  • Контроль акционерной собственности
Аренда:
  • Взаимодействие с арендаторами
  • Cash collection
  • Оптимизация tenant mix посредством ротации
и поиска новых арендаторов

Маркетинг:
  • Разработка и реализация маркетинговой стратегии
  • Guest service
  • Коммерциализация рекламных возможностей
  • Достижение основных KPI: увеличение трафика,
времени пребывания и среднего чека ТРЦ

Операционная деятельность:
  • Управление службой Facility Management
  • Юридическая поддержка операционной деятельности
  • GR
  • Бухгалтерская, налоговая, управленческая отчетность
  • Контроль налога на имущество
Объекты в управлении
ТРЦ «Весна!»
Расположение: г. Москва, 84-й км МКАД
Площадь: 129 000 м2
Ввод в эксплуатацию: апрель 2014
Победитель CRE AWARDS 2015 в категории
«Лучший большой торговый центр»
Сайт проекта: vesna-trk.ru
ТРЦ «Карнавал»
Расположение: г. Чехов, ул. Московская, вл. 96
Площадь: 32 835 м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2011
Управление с 2017 года по настоящее время
Сайт проекта: karnaval-tc.ru
ТРЦ «Весна!»
Расположение: г. Лыткарино, ул. Парковая, стр. 2
Площадь: 26 000 м2
Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2012
Победитель CRE AWARDS 2013 в категории: «Лучший малый торговый центр»
Сайт проекта: vesna-mall.ru
БЦ «Авиатор»
ТЦ «Речной»
Расположение: г.Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд 4к3
Площадь: 26 200 м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2008
Управление с декабря 2020 г.
Сайт проекта: бц-авиатор.рф
Расположение: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 2б
Площадь: 26 500 м2
Ввод в эксплуатацию: март 2010
Управление с июля 2019
Сайт проекта: www.tcriver.ru
Складской комплекс
«Толмачево - 1»

Расположение: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Толмачевский сельсовет, платформа 3307 км, 16, корпус 1
Площадь: 48 500 м2
В управлении: с 2022 ПО настоящее время
Складской комплекс
«Толмачево - 2»
Расположение: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Толмачевский сельсовет, платформа 3307 км, 16, корпус 2
Площадь: 49 150 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Толмачево - 10»
Расположение: Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Толмачевский сельсовет, 3307 км платформа, 16, корпус 8
Площадь: 69 000 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Вешки»
Расположение: Московская область,
городской округ Мытищи ,
поселок Вешки
Площадь : 106 000
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Парк Домодедово»
Расположение: Московская область , городской округ Домодедово , поселок государственного племенного завода «Константиново »,
строение 03, 03/5
Площадь: 186 000 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Домодедово»
Расположение: Московская область, городской округ Домодедово, поселок государственного племенного завода «Константиново», строение 5/1
Площадь: 28 657 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Новая Рига»
Расположение: Московская область, городской округ Истра, село Павлова Свобода Площадь : 29 680 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Ростов ДМ»
Расположение: Ростовская область,
р-н Аксайский
Площадь: 35 083 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Медведково»
Расположение: г. Москва, муниципальный округ Северное Медведково, ул. Чермянская, владение 4
Площадь: 73 954 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Пушкино»
Расположение: Московская область, городской округ Пушкинский, г. Пушкино, ш. Ярославское
Площадь: 108 120 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Ростов Дорожный»
Расположение: Ростовская область, р-н Аксайский, х. Ленина, ул. Логопарк, дом 5
Площадь: 139 123,80 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Шушары 1»
Расположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, дом 143, строение 1
Площадь: 92 279,4 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Шушары 2»
Расположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, дом 145, строение 7
Площадь: 56 344,6 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Шушары 3»
Расположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, дом 145, строение 10
Площадь: 59 503 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Октябрьский»
Расположение: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Калининский сельский округ, х. Октябрьский, ул. Подсолнечная
Площадь: 72 804,2 метров2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Обухово»
Расположение: Московская область, Богородский городской округ, рабочий поселок Обухово, территория Обухово-Парк, дом 2 Площадь: 61 530 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Кольцово»
Расположение: Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», город Екатеринбург, территория Логопарк Кольцовский, строение 15
Площадь: 143 657,7 метров2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Объекты в управлении
ТРЦ «Весна!»
ТРЦ «Карнавал»
Расположение: г. Москва, 84-й км МКАД
Площадь: 129 000 м2
Ввод в эксплуатацию: апрель 2014
Победитель CRE AWARDS 2015 в категории
«Лучший большой торговый центр»
Сайт проекта: vesna-trk.ru
Расположение: г. Чехов, ул. Московская, вл. 96
Площадь: 32 835 м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2011
Управление с 2017 года по настоящее время
Сайт проекта: karnaval-tc.ru
ТРЦ «Весна!»
Расположение: г. Лыткарино, ул. Парковая, стр. 2
Площадь: 26 000 м2
Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2012
Победитель CRE AWARDS 2013 в категории: «Лучший малый торговый центр»
Сайт проекта: vesna-mall.ru
ТЦ «Речной»
Расположение: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 2б
Площадь: 26 500 м2
Ввод в эксплуатацию: март 2010
Управление с июля 2019
Сайт проекта: www.tcriver.ru
БЦ «Авиатор»
Расположение: г.Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд 4к3
Площадь: 26 200 м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2008
Управление с декабря 2020 г.
Сайт проекта: бц-авиатор.рф
Складской комплекс
«Толмачево - 1»
Расположение: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Толмачевский сельсовет, платформа 3307 км, 16, корпус 1
Площадь: 48 500 м2
В управлении: с 2022 ПО настоящее время
Складской комплекс
«Толмачево - 2»
Расположение: Новосибирская область, муниципальный район Новосибирский, сельское поселение Толмачевский сельсовет, платформа 3307 км, 16, корпус 2
Площадь: 49 150 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Толмачево - 10»
Расположение: Новосибирская область, Новосибирский муниципальный район, сельское поселение Толмачевский сельсовет, 3307 км платформа, 16, корпус 8
Площадь: 69 000 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Вешки»
Расположение: Московская область,
городской округ Мытищи ,
поселок Вешки
Площадь : 106 000
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Парк Домодедово»
Расположение: Московская область , городской округ Домодедово , поселок государственного племенного завода «Константиново »,
строение 03, 03/5
Площадь: 186 000 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Домодедово»
Расположение: Московская область, городской округ Домодедово, поселок государственного племенного завода «Константиново», строение 5/1
Площадь: 28 657 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Новая Рига»
Расположение: Московская область, городской округ Истра, село Павлова Свобода Площадь : 29 680 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Ростов ДМ»
Расположение: Ростовская область,
р-н Аксайский
Площадь: 35 083 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Медведково»
Расположение: г. Москва, муниципальный округ Северное Медведково, ул. Чермянская, владение 4
Площадь: 73 954 м2
В управлении: с 2022 по настоящее время
Складской комплекс
«Пушкино»
Расположение: Московская область, городской округ Пушкинский, г. Пушкино, ш. Ярославское
Площадь: 108 120 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Ростов Дорожный»
Расположение: Ростовская область, р-н Аксайский, х. Ленина, ул. Логопарк, дом 5
Площадь: 139 123,80 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Шушары 1»
Расположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, дом 143, строение 1
Площадь: 92 279,4 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Шушары 2»
Расположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, дом 145, строение 7
Площадь: 56 344,6 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Шушары 3»
Расположение: Санкт-Петербург, внутригородское муниципальное образование Санкт-Петербурга поселок Шушары, Московское шоссе, дом 145, строение 10
Площадь: 59 503 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Октябрьский»
Расположение: Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, Калининский сельский округ, х. Октябрьский, ул. Подсолнечная
Площадь: 72 804,2 метров2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Обухово»
Расположение: Московская область, Богородский городской округ, рабочий поселок Обухово, территория Обухово-Парк, дом 2 Площадь: 61 530 м2
В управлении: с 2023 по настоящее время
Складской комплекс
«Кольцово»
Расположение: Свердловская область, муниципальное образование «город Екатеринбург», город Екатеринбург, территория Логопарк Кольцовский, строение 15
Площадь: 143 657,7 метров2
В управлении: с 2023 по настоящее время