Alto Assets

УПРАВЛЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТЬЮ

Работая над проектами от концепции до завершения, мы сочетаем инновационные методы с многолетним опытом, что позволяет оптимизировать бизнес-процессы и эффективно решать самые неординарные задачи. И хотя мы специализируемся на интенсивных, высокотехнологичных и сложных проектах, наша цель проста: помочь бизнесу и людям процветать.


СТАНИСЛАВ ХЕЛМИНСКИЙ / Управляющий партнер

Управление
недвижимостью

Facility Management

Asset Management

Property Management

Почему мы

Основой нашего подхода к управлению недвижимости является интегрированное решение, объединяющее в себе четко налаженное взаимодействие подразделений, которые, в свою очередь, применяют инновационные методы и технологии на всех этапах реализации бизнес-процессов.

Facility
Management

Осуществляется либо с привлечением сторонних провайдеров, либо in-house командой, либо комбинацией того и другого в зависимости от специфики объекта.

▪ Техническая эксплуатация

▪ Охрана

▪ Клининг

▪ Текущие и ремонтные работы

Asset
Management

Открывает и актуализирует перспективы развития бизнеса, а также позволяет генерировать устойчивые доходы в соответствии с запросами рынка.

▪ Утверждение операционного и инвестиционного бюджетов

▪ Отношения с инвесторами, банками

▪ Отчетность перед инвесторами

▪ Отслеживание рыночной стоимости объекта

▪ Рекомендации держать/продавать

▪ Юридическая поддержка в части корпоративных действий

▪ Контроль акционерной собственности

Property
Management

Гарантирует детальную работу с каждым из сегментов управления, как следствие получать оптимальные решения и самое главное, достигать финансовые цели с максимально рациональным распределением бюджета.

Аренда:

▪ Взаимодействие с арендаторами

▪ Cash collection

▪ Оптимизация tenant mix посредством ротации
и поиска новых арендаторов


Маркетинг:

▪ Разработка и реализация маркетинговой стратегии

▪ Guest service

▪ Коммерциализация рекламных возможностей

▪ Достижение основных KPI: увеличение трафика,
времени пребывания и среднего чека ТРЦ


Операционная деятельность:

▪ Управление службой Facility Management

▪ Юридическая поддержка операционной деятельности

▪ GR

▪ Бухгалтерская, налоговая, управленческая отчетность

▪ Контроль налога на имущество

Объекты

ТРЦ «Весна!»

Расположение: г. Москва, 84-й км МКАД

Площадь: 129 000 м2

Ввод в эксплуатацию: апрель 2014

Победитель CRE AWARDS 2015 в категории
«Лучший большой торговый центр»

Сайт проекта: vesna-trk.ru

ТРЦ «Карнавал»

Расположение: г. Чехов, ул. Московская, вл. 96

Площадь: 32 835 м2

Ввод в эксплуатацию: июнь 2011

Управление с 2017 года по настоящее время

Сайт проекта: karnaval-tc.ru

ТРЦ «Весна!»

Расположение: г. Лыткарино, ул. Парковая, стр. 2

Площадь: 26 000 м2

Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2012

Победитель CRE AWARDS 2013 в категории: «Лучший малый торговый центр»

Сайт проекта: vesna-mall.ru