Работая над проектами от концепции до завершения, мы сочетаем инновационные методы с многолетним опытом, что позволяет оптимизировать бизнес-процессы и эффективно решать самые неординарные задачи. И хотя мы специализируемся на интенсивных, высокотехнологичных и сложных проектах, наша цель проста: помочь бизнесу и людям процветать.
СТАНИСЛАВ ХЕЛМИНСКИЙ / Управляющий партнер
Управление
недвижимостью
Facility Management
Asset Management
Property Management
Почему мы
Основой нашего подхода к управлению недвижимости является интегрированное решение, объединяющее в себе четко налаженное взаимодействие подразделений, которые, в свою очередь, применяют инновационные методы и технологии на всех этапах реализации бизнес-процессов.
Facility
Management
Осуществляется либо с привлечением сторонних провайдеров, либо in-house командой, либо комбинацией того и другого в зависимости от специфики объекта.
▪ Техническая эксплуатация
▪ Охрана
▪ Клининг
▪ Текущие и ремонтные работы
Asset
Management
Открывает и актуализирует перспективы развития бизнеса, а также позволяет генерировать устойчивые доходы в соответствии с запросами рынка.
▪ Утверждение операционного и инвестиционного бюджетов
▪ Отношения с инвесторами, банками
▪ Отчетность перед инвесторами
▪ Отслеживание рыночной стоимости объекта
▪ Рекомендации держать/продавать
▪ Юридическая поддержка в части корпоративных действий
▪ Контроль акционерной собственности
Property
Management
Гарантирует детальную работу с каждым из сегментов управления, как следствие получать оптимальные решения и самое главное, достигать финансовые цели с максимально рациональным распределением бюджета.
Аренда:
▪ Взаимодействие с арендаторами
▪ Cash collection
▪ Оптимизация tenant mix посредством ротации
и поиска новых
арендаторов
Маркетинг:
▪ Разработка и реализация маркетинговой стратегии
▪ Guest service
▪ Коммерциализация рекламных возможностей
▪ Достижение основных KPI: увеличение трафика,
времени
пребывания и среднего чека ТРЦ
Операционная деятельность:
▪ Управление службой Facility Management
▪ Юридическая поддержка операционной деятельности
▪ GR
▪ Бухгалтерская, налоговая, управленческая отчетность
▪ Контроль налога на имущество
Объекты
ТРЦ «Весна!»
Расположение: г. Москва, 84-й км МКАД
Площадь: 129 000 м2
Ввод в эксплуатацию: апрель 2014
Победитель CRE AWARDS 2015 в категории
«Лучший большой торговый центр»
Сайт проекта: vesna-trk.ru
ТРЦ «Карнавал»
Расположение: г. Чехов, ул. Московская, вл. 96
Площадь: 32 835 м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2011
Управление с 2017 года по настоящее время
Сайт проекта: karnaval-tc.ru
ТРЦ «Весна!»
Расположение: г. Лыткарино, ул. Парковая, стр. 2
Площадь: 26 000 м2
Ввод в эксплуатацию: сентябрь 2012
Победитель CRE AWARDS 2013 в категории: «Лучший малый торговый центр»
Сайт проекта: vesna-mall.ru
БЦ «Авиатор»
Расположение: г.Москва, САО, Аэропорт, Кочновский проезд 4к3
Площадь: 26 200 м2
Ввод в эксплуатацию: июнь 2008
Управление с декабря 2020 г.
Сайт проекта: бц-авиатор.рф
ТЦ «Речной»
Расположение: г. Москва, ул. Фестивальная, д. 2б
Площадь: 26 500 м2
Ввод в эксплуатацию: март 2010
Управление с июля 2019
Сайт проекта: www.tcriver.ru